Gebruik van een opeethypotheek bij renovatie van de keuken    

Naarmate de kleinkinderen vaker over de vloer komen, neemt het nut van een stoomoven in de keuken toe. Met een stoomoven heb je de mogelijkheid om spenen en bijvoorbeeld babyflesjes te desinfecteren. Dat is niet de enige reden om voor een stoomoven te kiezen. Denk ook aan het gemak waarmee je vaste en vloeibare babyvoeding op de juiste temperatuur brengt voor je kleinkinderen. Niet alleen de kleinkinderen kunnen een reden vormen om de keuken van nieuwe apparatuur te voorzien; mogelijk is deze toe aan vervanging.

Bij het renoveren van een keuken zijn er verschillende factoren om rekening mee te houden. Denk bijvoorbeeld aan het beschikbare budget voor deze investering. Kies je voor een van de voordelige uitverkoop showroomkeukens bij een keukenzaak, of ga je voor een luxe model? In dat laatste geval kan het interessant zijn om te kijken naar de mogelijkheden van een opeethypotheek. Dit artikel vertelt hier meer over.

Opeethypotheek is bedoeld voor gepensioneerden

Een opeethypotheek is een hypotheekvorm die specifiek wordt aangeboden aan gepensioneerden. Niet alleen voor het bekostigen van de renovatie van een keuken is zo’n hypotheek interessant; het geldt ook voor mensen met een beperkt pensioeninkomen. Zij kunnen dit inkomen aanvullen door de overwaarde op hun woning te verzilveren. Dat laatste maakt dat een opeethypotheek bijvoorbeeld ook wenselijk kan zijn, wanneer je tijdens je pensioen leuke dingen met de kleinkinderen wilt doen zonder te moeten verhuizen. Het verhuizen naar een kleinere woning zou betekenen dat een deel van de overwaarde op je huidige woning vrijkomt voor het bekostigen van deze uitjes.

Werking van een opeethypotheek

Dit type hypotheek is aflossingsvrij, waardoor er alleen rente in rekening wordt gebracht door een bank. Deze rente is niet aftrekbaar, zoals dat bij bijvoorbeeld een lineaire hypotheek wel mogelijk is. Houd er daarnaast rekening mee dat deze rente hoger ligt dan de rente bij een andere hypotheekvorm. Dat heeft te maken met het feit dat een bank een hoger risico loopt bij een opeethypotheek. De in rekening gebrachte rente hoef je niet te betalen; de rente wordt toegevoegd aan de lopende hypothecaire lening. Op deze manier neemt de overwaarde op je woning af, als de waarde van de woning gelijk blijft.

Het is afhankelijk van de bank waar je deze opeethypotheek afneemt, welke mogelijkheden er geboden worden voor de uitkering ervan. Dit gebeurt soms in termijnen en in andere gevallen in één keer. Dat laatste is wenselijk bij de verbouwing van ruimtes in huis. Een belangrijk voordeel van dit type hypotheek is de mogelijkheid om het budget dat vrijkomt bij het afsluiten hiervan flexibel in te zetten. Je kunt hiermee bijvoorbeeld ook kiezen voor het levensloopbestendig maken van je huidige woning, naast het renoveren van de keuken.

Win financieel advies in bij een hypotheekadviseur

Overweeg je zelf een opeethypotheek af te sluiten voor het bekostigen van een renovatie van de woning? Win in dat geval financieel advies in bij een hypotheekadviseur. Deze kan op basis van je huidige financiële situatie, de lopende hypotheek en de waarde van je woning bepalen of het afsluiten van dit type hypotheek financieel aantrekkelijk is. Er zijn naast een opeethypotheek verschillende andere financieringsvormen voor een verbouwing van de keuken.

Denk bijvoorbeeld ook eens aan een verbouwingshypotheek, een tweede hypotheek naast de lopende lening. Daar je mogelijkerwijs al met pensioen bent, is het afsluiten van zo’n tweede hypotheek niet altijd mogelijk. Denk aan het beperkte inkomen van gepensioneerden, wat daardoor ontoereikend kan zijn bij het afsluiten van een tweede lening. Een derde optie is een persoonlijke lening. Het nadeel van een persoonlijke lening is de relatief hoge rente op deze leningen.